GALPONES INDUSTRIALES MEDIANO IMPACTO CARCELEN

UIO. Carcelén, Quito, Pichincha

  • Galpón
  • 20,277 m² total
  • US$ 5,900,000 En Venta

Descripción

GALPONES INDUSTRIALES MEDIANO IMPACTO CON OFICINAS Y GRAN TERRENO DE VENTA:

Area total del terreno de 20.277 m2.
Oficinas: 510 m2
Bodegas: 4160 m2
Comedor-viviendas 210 m2
Guardinía: 19 m2

Cuenta con:
- Redes de agua potable, alcantarillado energía eléctrica, telefónica.
- Calles principales con calzada asfaltada, secundarias empedrado, adoquinado.

EQUIPAMIENTO URBANO.

El inmueble se ubica en la Provincia de Pichincha ,norte de la ciudad de Quito, sector Carcelén en proceso de consolidación ,considerado como Residencial baja densidad está dirigido a estrato socio económico medio, medio alto , está dotado de equipamiento de servicios de comercio, educación, salud, recreación, gestión y trasporte.
En su entorno tenemos conjuntos habitacionales, y viviendas unifamiliares.


Como sitios importantes de referencia tenemos: Colegio Americano

Terreno:

Forma: Polígono irregular.

Topografía: con pendientes mínimas en toda la extensión.

Localización: Esquinero

Frente: 249,77 m.

Fondo: 111.16 m. (promedio)

Proporción: Relación frente fondo 1:2.746.


EDIFICACIONES:

Dentro del terreno existen algunas construcciones, en la actualidad está terminada un área administrativa y oficinas en tres plantas. Galpones destinados a bodegas (cinco naves), área de cocina comedor para empleados, vivienda para empleados, galpón para mecánica, área de parqueaderos, estacionamiento para distribuidores, garita de guardia con dormitorio y baño, áreas verdes,

Además cuenta con una cámara de trasformador, la circulación vehicular y peatonal es asfaltada en todo lo interior.
Distribución interna:

Utilización actual: oficinas y bodegas

Cuadro de áreas existentes:


CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN

Edad de la construcción: 7 y 3 años aproximadamente

Tipología arquitectónica: con formas ortogonales y cubiertas inclinadas; ambientes definidos.

Estructura: de hormigón armado y estructura metálica
Cubierta: inclinada a diferentes aguas
Mampostería: bloque y ladrillo.

ACABADOS:

Cielo raso: falso tipo Angstrom y Gibson

Pisos: cerámica tipo Keramicosa, piso flotante,

Paredes: estucadas, pintadas y ladrillo visto revocado

Revestimiento: cerámica tipo Keramicos en baños,

Puertas: interiores aluminio con vidrio, pos formadas, exteriores metálica y tipo lanfort.

Ventanas: aluminio y hierro con protecciones

Sanitarios: Edesa tipo estándar.

Instalaciones hidrosanitarias: Red de Agua Potable Fría y caliente en hidro-3, Sanitarias empotrada en losas y paredes con tubería de PVC,

Instalaciones eléctricas, telefónicas y especiales: Empotradas en las paredes, con accesorios nacionales e importados

Área de circulación exterior y parqueaderos es asfaltado y tiene cerramiento en todo el terreno.

DE MERCADO

- Sector residencial dirigido estrato socio económico medio y medio alto.

- Cuenta con todos los servicios de infraestructura urbana

- Vías principales y secundarias en buenas condiciones.

- Se dispone de equipamiento urbano cercano en todos los ámbitos: educación, salud, recreación, gestión.

- El inmueble se ubica en un sector residencial, con bajo índice de circulación vehicular, por lo que la incidencia de contaminación visual y auditiva es baja.

- En su contorno existen algunos conjuntos habitacionales destinados a
Vivienda unifamiliar.

- Por su ubicación, y principalmente por la cercanía al colegio Americano, particularidades del entorno, tamaño y características del bien, puede tener un nivel medio alto de demanda en el mercado. Su plusvalía es apto para garantía en operaciones hipotecarias.

Características

Cercano
  • Hospitales
  • Colegios
  • Centros Comerciales
  • Restaurantes
  • Club

Detalles

ID:EB-AS8959
Tipo:Galpón
Precio de venta: US$ 5,900,000
Terreno:20,277 m²
Agente:PAULINA MORA